Що частіше президент заявляє про необхідність із початку 2012 року відкрити ринок землі, то частіше експерти звертають увагу на низку хиб урядового законопроекту, яким цей самий ринок потрібно регулювати. 

Критичні зауваження до законопроекту раніше уже висловили у Головному науково-експертному управлінні та профільному комітеті парламенту. На недоліки документа звертають увагу й у Світовому банку, який допомагав у створенні земельного кадастру. Директор представництва СБ в Україні, Білорусі та Молдові Мартін Райзер у статті для DT.UA пише про ключові вади законопроекту, які не дають змоги зробити ринок оптимальним.

Проект, на думку Райзера, накладає забагато обмежень, зокрема на типи осіб, які можуть купувати землю. “Наприклад, виключення юридичних осіб із числа потенційних власників і цілковита заборона купівлі землі іноземними громадянами призведуть до зниження попиту і, відповідно, до збереження низьких цін на землю. Ці норми також стримуватимуть інвестування в сільське господарство, хоча такі кошти вкрай потрібні для підвищення його продуктивності”, – пише Райзер. 

Інша проблема полягає у тому, що документ, незважаючи на часті запевнення його розробників, не створює умов для надходження коштів у сільське господарство. Та навіть вирішення цих проблем не гарантує цивілізованого ринку. Сприяти цьому має комп’ютеризований кадастр земельних ділянок. Хоча його, каже Райзер, слід ще пов’язати із реєстром прав власності на землю, який веде Мін’юст, – “для захисту прав на землю та створення прозорої системи”. Загалом у Світовому банку погоджуються, що Україна не готова до відкриття ринку земель, відтак наступного року можна виправляти хиби.

Однак, швидше за все, з 1 січ­ня у нас запрацює ринок земель, попри домінантні серед землевласників погляди про передчасність цього кроку. Ще слід, звичайно, прийняти законопроект. Поки ж аналітики ВРУ й депутати, з огляду на велику кількість неточностей, пропонують повернути документ на підготовчі процедури задля повторного першого читання.