Але експерти ринку нерухомості прогнозують, що після закінчення  Євро-2012 ціни на винайм помешкань у Львові мають знизити

Через Євро-2012 оренда квартир у місті Лева подорожчала на 20%, як наслідок – вищі ціни радше відлякали іноземців, і вони подалися у хостели, що виявилися дешевшими. Експерти ринку нерухомості кажуть, що після єврочемпіонату ціни на оренду житла знизять, але на скільки, невідомо.

Подобова оренда не в фаворі

Як з’ясувала “Пошта”, подобова оренда квартир під час єврочемпіонату не надто популярна. Багато львівських помешкань так і не дочекалися  іноземних вболівальників.  

Експерти ринку нерухомості називають дві основ­ні причини, які вплинули на оренду помешкань під час Євро-2012. 

Перша – завищені ціни на подобову оренду квартир, друга – дуже багато людей виставили на ринок свої помешкання, і освоїти їх одразу було неможливо.

Сергій Борисов, фахівець із нерухомості, каже, що оренда квартир під час Євро-2012 подорожчала приблизно на 20%, але після закінчення Євро-2012 ціни знизять. “Оренда квартир подешевшає, але на скільки, прогнозувати не беруся. Найпопулярнішим і найдорожчим районом міста є Галицький. Так, нині, орендувати помешкання на добу в центрі міста можна за 200 – 250 грн, а на місяць – від 1500 грн за однокімнатну квартиру”, – пояснює він. 

З його слів, найдешевше орендувати квартиру в районах – Рясне, Рясне-2, вул. Грінченка, Тракт Глинянський. Однокімнатне помешкання на місяць у вищезгаданих районах міста можна винайняти, заплативши від тисячі гривень, а подобова оренда у цих районах взагалі рідкість. 

“У віддалених від центру районах – Левандівці, вулиці Пасічній, Санта-Барбарі – винайм житла з нормальними побутовими умовами на добу обійдеться приблизно у 120 – 130 грн, а місячна орендна плата тут становить від 1200 грн за однокімнатну квартиру. Помешкання без ремонту в таких районах можна орендувати за 100 грн за добу”, – веде далі співрозмовник “Пошти”. 

Як зазначає Сергій Борисов, помешкання за цінами вихідного дня люди успішно здавали, а квартири  із завищеними цінами стояли пусткою! “Не пустували попе­ред­ньо за­броньовані квартири, але таких менш ніж половина. Іноземці мало знали про оренду львівських квартир, бо відповідної реклами в іноземних ЗМІ не було, тому туристи бронювали готелі”, – додає  експерт. 

Популярні хостели 

У міському управлінні туризму “Пошту” повідомили, що більшість фанів живе у хостелах, натомість дуже мало туристів оселилися в помешканнях.

Ірина Яремко, голова Львівської рієлторської палати каже: не дивно, що гостели у Львові заповнені на сто відсотків. “Це дуже “демократичний” та популярний вид помешкань – недорого і комфортно. На жаль, квартири, які здавали щодобово, залишилися напівпорожніми”, – пояснює Ірина Яремко. 

З її слів, люди, які вже приїздили до Львова, здебільшого орендують ті квартири, в яких колись зупинялися. Тобто повертаються жити на старе перевірене місце. “Масового бронювання помешкань під час Євро-2012 у Львові не було, можливо, тому, що ціни  завищені. Неможливо за три тижні заробити те, що люди важкою працею заробляють усе життя”, – запевняє наша співрозмовниця. 

Що відлякує інвесторів?

Під час єврочемпіонату іноземці зацікавилися нашим містом, але навряд чи захочуть придбати тут нерухомість. Ірина Яремко каже, що турист завжди залишається туристом. 

“Інша ситуація з інвесторами та бізнесменами. Інвестор найперше керується здоровим глуздом, а не емоціями, звертаючи увагу на політичну ситуацію в країні. Люди бізнесу цікавляться вартістю квад­ратного метра житла і розмірковують, для чого можуть використати його. Гарне місто чи житло – це не основний чинник для інвестора, для нього цього замало”, – каже голова Львівської рієлторської палати. 

Ірина Яремко зазначає, що іноземні інвестори мали намір інвестувати у наше місто,  навіть купити тут нерухомість, але через політичні баталії, що мають місце в українському парламенті, частково втратили свій інтерес. 

“Нестабільне законодавство відлякує інвесторів від України в цілому і від Львова зокрема. Іноземні інвестори передусім чекають, що буде в Україні після парламентських виборів”, – каже співрозмовниця.