З 1 грудня в Україні “заморозять” ринок нерухомості 

З четверга БТІ  в областях країни не будуть приймати документи на реєстрацію прав власності. Із 1 січня 2012 року набувають чинності нові правила реєстрації нерухомості. Замість Бюро технічної інвентаризації (БТІ), оформляти право власності, видавати довідки і завіряти угоди буде Укрдержреєстр – нова структура при Мін’юсті. 

Нові правила для БТІ

За новими правилами, БТІ проводитиме лише первинну технічну інвентаризацію – тільки у новобудовах при їх здачі в експлуатацію. А ось якщо житло потім будуть продавати, дарувати, переплановувати, в БТІ звертатися не потрібно. Варто зазначити, що, за новими правилами, документи можна буде подавати за принципом єдиного вікна, а чиновник або технік не повинен буде приїжджати у квартиру. Експерти кажуть, що після нововведень споживачам стане легше, оскільки скоротиться вся процедура і не буде здирництва. 

“Для людей, які купують квартиру за договором купівлі-продажу, зараз діє подвійна реєстрація: спочатку реєструється угода нотаріусом, потім люди йдуть в БТІ і оформляють право власності на нерухомість. Передбачається, що з 1 січня 2012-го буде одна реєстрація – в органі державної реєстрації прав”, – пояснює юрист Максим Копейчіков, інформує “Львівський портал”. Терміни оформлення документів скоротяться до двох тижнів. Нагадаємо, нещодавно представники влади заявили, що готують документ, яким установлюються нові правила перепланування житлових квартир. Так, людям дозволять валити некапітальні стіни і зменшать кількість документів для оформлення серйозніших квартирних змін.

БТІ виконуватиме технічну роботу

Рієлтери вважають, що БТІ мусить виконувати технічну роботу, її дуже багато. “Мені відомо, що БТІ буде виконувати технічну роботу, а юридичну – Укрдержреєстр”, – сказала “Пошті” Ірина Яремко, голова рієлтерської палати м. Львова. 

На її думку, за БТІ залишать функції перепланування тощо.  Не можуть люди самі робити перепланування. Протягом року ми побачили, що процедура перепланування пом’якшилась”, – каже Ірина Яремко. 

“Ми передбачаємо невелику затримку в реєстрації права власності, доки Укр­держреєстр не налагодить своєї роботи. Думаю, що нововведення не призведуть до афер”, – каже співрозмовниця. За її словами, у зв’язку з періодом зимових свят новий орган при Мін’юсті зможе запрацювати лише в лютому. “Ми щодня телефонуємо в БТІ з питанням, як буде йти робота далі, але працівники БТІ точно цього не знають. Ніхто не знає, де новий орган буде фізично перебувати і як буде працювати”, – каже Ірина Яремко.