– Спершу треба з’ясувати, чи це було фактичне перепланування будинку, а чи будівництво нового, чому він був зареєстрований на бабцю і яким чином. Можливо, технічна документація оформлена на бабцю. В такому випадку ваша мама повинна не викуповувати будинок в держави, а оформити право власності шляхом приватизації. 

Приватизувати будинок мають право всі особи, які в ньому проживають та зареєстровані. Відповідно до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, до об’єктів приватизації належать квартири, одноквартирні будинки, житлові приміщення в гуртожитках. Також можна приватизовувати кімнати в квартирах та одноквартирних будинках, де проживають двоє і більше наймачів. 

Приватизація передбачає безоплатну передачу з розрахунку санітарної норми 21 кв. м загальної площі на наймача і кожного члена сім’ї та додатково 10 кв. м на сім’ю (йдеться не про родичів наймача, а саме членів його сім’ї – громадян, які постійно проживають (зареєстровані) у будинку разом із наймачем або за якими зберігається право на це житло). Наприклад, сім’я з трьох осіб має право безкоштовно приватизувати 73 кв. м (21х3+10). За надлишкову площу доведеться доплачувати. Доплата здійснюється цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а в разі їх відсутності – грошима. Сума доплати визначається множенням розміру надлишкової площі на вартість 1 кв. м. 

Для приватизації житла вам необхідно звернутися до співробітників відділу приватизації житлового фонду райадміністрації за місцем знаходження житла і отримати первинну консультацію про можливість приватизації та обсяг необхідних документів.